Šioje skiltyje pateikti patarimai ir geriausios praktikos mūsų įrankyje vertinant kotedžus.
Turto paskirtis
Vertinant kotedžų objektus reikia turėti omenyje, kad registrų sistemoje deklaruojama paskirtis gali skirtis nuo faktinės situacijos. Atliekant vertinimą rekomenduojama remtis faktine informacija. Vienas iš pagalbinių įrankių – nuotraukos iš skelbimų (identifikavomo informacija), kai yra.
Apačioje santrauka galimų situacijų:
Butai/gyvenamoji (butų) paskirtis
Kotedžai dažniausiai būna mažaaukščiuose (1 – 2) aukštų pastatuose su nedidelėmis priskirtomis sklypo dalimis didesnėmis nei 1 aras.
Vienbutis
Kotedžus galima identifikuoti pagal sklypo dalį – jeigu įsigyta dalis (pvz. 4 iš 8 arų), greičiausiai galima daryti prielaidą kad tai yra kotedžas.
Namo dalys
Tai yra de fakto kotedžai, kuriuos vystytojai registruoja kaip vienbutį namą su naudojimosi tvarka (pvz. 1/3 gyv namo bus naudojama atskirai su 1/3 sklypo). Tokios situacijos yra gana retos.
Paskirties filtrus rasite čia:
Apdailos lygis
Vertinant kotedžus gali būti vertinga patikslinti apdailos lygį slankiklyje. Apdailos lygio filtras yra išplėstinis, t.y. galioja tik įsigytiems sandoriems. Apdailos lygio filtras veikia pagal registrų centre įregistruota informaciją.
