Turto sandoriai registruojami su priklausančiu turtu – parkingu, sandėliukais (ypač prestižiniame / naujos statybos segmente). Kai kuriais atvejais tokie sandoriai sudaro gana didelę visų sandorių dalį. Kaip tokius sandorius įtraukti į turto vertinimą?
Mūsų rekomendacija – išskaidyti turto kainą ekspertiškai pagal priklausančius turtus, t.y. iš bendros turto kainos atimti priklausančių turtų kainas, atsižvelgiant į jų plotą ir vienetų kiekį.
Tokie sandoriai turės specialią žymą (P = parkingas, arba S = sandėliukas) sąrašo režime.
Pasirinkus įtraukti tokį sandorį, atkreipkite dėmesį į sudėtinio sandorio vertės skaičiuoklę, kur reikia atimti papildomo turto vertę, kad palyginamųjų lentelėje gautume “grynąją” buto kvadrato kainą.
PATARIMAS Prašomą papildomą parkingo / sandėliukų kainą dažnai galima rasti suderintom skelbimo kopijoje. Pardavimo atstovai (brokeriai) derybiniais tikslais nurodo buto ir turto kainą atskirai, kad prašoma turto kaina būtų mažesnė.